BAYTI SAKANE a le plaisir de vous présenter l’opportunité de bénéficier d’une offre immobilière sur mesure.

Clientèle
Locale

  • Personnes physiques marocaines ou étrangères résidentes au Maroc, exerçant une activité salariale, commerciale ou professionnelle, étant entendu que le salarié doit être titulaire dans son emploi.
  • Personnes physiques marocaines résidentes à l’étranger « MDM » exerçant une activité salariale, commerciale ou professionnelle y compris le personnel de l’administration marocaine affecté à l’étranger ou de succursales de sociétés marocaines à l’étranger.
  • Pensionnés et retraités qu’ils soient des particuliers locaux ou marocains résidents à l’étranger, sous réserve que la dernière échéance du crédit ne dépasse pas l’échéance finale de la pension versée au client, lorsque la pension est temporaire.
  • Age limite du bénéficiaire à la date de la dernière échéance du crédit : 70 ans maximum, y compris les agents temporaires de l’Etat.

Financement de l’acquisition d’un logement neuf.

Le crédit peut aller jusqu’à 100% du coût d’acquisition du logement, à savoir le prix d’achat majoré des frais annexes dument justifiés.

  • 25 ans au maximum, dont un différé pouvant atteindre 3 mois, en cas de taux variable.
  • 20 ans au maximum, dont un différé pouvant atteindre 3 mois, en cas de taux fixe

50% du revenu net mensuel y compris la charge de remboursement de tous les autres crédits dont bénéficie le client.

  • Salariés : remboursement mensuel.
  • Non salariés : remboursement mensuel ou trimestriel.

  • Promesse d’hypothèque ou Hypothèque en 1er ou 2ème rang après le service de l’Enregistrement et du Timbre sur le titre foncier du bien financé ;
  • Délégation d’Assurance Invalidité, Décès toutes Causes ;
  • Délégation d’Assurance Incendie Explosion ;
  • Signature d’un billet à ordre dûment rempli.

Exonération

Facultatives

Etrangers
Non Résidents

  • Personnes physiques non résidentes de nationalité étrangère, exerçant une activité salariale, commerciale ou professionnelle ou les pensionnés et retraités sous réserve que la dernière échéance du crédit coïncide avec la date finale de la pension, lorsque celle-ci est temporaire ;
  • Etre rentier avec justification des rentes liées à un patrimoine immobilier ou mobilier ;
  • Age limite du bénéficiaire à la date de la dernière échéance du crédit : 70 ans maximum ;
  • ALe client doit effectuer un autofinancement par apport en devises pour la couverture de 30% du prix d’acquisition du logement et de 100% des frais inhérents à cette acquisition (frais notaire, assurance, inscription à la conservation foncière …).

Financement de l’acquisition d’un logement neuf.

Le crédit peut atteindre 70 % du prix d’acquisition du logement tel que figurant sur le compromis de vente et confirmé par le contrat de vente définitif.

  • 25 ans au maximum, dont un différé pouvant atteindre 3 mois, en cas de taux variable.
  • 20 ans au maximum, dont un différé pouvant atteindre 3 mois, en cas de taux fixe

  • 45 % du revenu net mensuel s’il est inférieur à la contre valeur de 40.000 dirhams.
  • 50% du revenu net mensuel s’il est supérieur ou égal à la contre valeur de 40.000 dirhams.

  • Salariés : remboursement mensuel.
  • Non salariés : remboursement mensuel ou trimestriel.

  • Hypothèque en 1er ou 2ème rang après le service de l’Enregistrement et du Timbre sur le titre foncier du bien financé ;
  • Délégation d’Assurance Invalidité, Décès toutes Causes ;
  • Délégation d’Assurance Incendie Explosion ;
  • Signature d’un billet à ordre dûment rempli.
  • Engagement du client à rembourser le crédit par apport en devise et par le débit de son compte en dirhams convertibles.

Exonération

Facultatives

Crédit
FOGARIM

  • Être de nationalité marocaine.
  • Ne pas être :
    -Fonctionnaire ;
    -Employé titulaire du secteur public ;
    -Agent temporaire permanent de l’Etat ayant plus de 7 ans d’ancienneté ;
    -Salarié d’une entreprise du secteur privé affiliée à la CNSS;
    -Exercer une activité génératrice d’un revenu dûment justifié.
  • Ne pas être propriétaire d’un logement à usage d’habitation dans la wilaya ou la province où le bénéficiaire envisage d’acquérir le logement.
  • Ne pas avoir bénéficié déjà :
    -d’un prêt garanti par un fonds ;
    -de ristourne d’intérêt de l’Etat.
  • Age limite à la dernière échéance du crédit : 70 ans.

– Acquisition d’un logement social.
– Le logement à acquérir doit porter sur le logement principal du bénéficiaire.

Peut atteindre 100% du coût global d’acquisition, y compris les frais annexes dans la limite de 10% de ce coût, avec un plafond de 250.000 DH.

25 ans maximum dont un différé de 3 mois maximum.

– Remboursement mensuel.
– L’échéance de remboursement ne peut pas excéder 1.500 DH.

  • Hypothèque en 1er rang ou 2ème rang après le Service d’enregistrement et du timbre, sur le logement financé par le prêt garanti par le Fonds.
  • Pour les logements produits dans le cadre du programme « Villes sans Bidonvilles », les prêts peuvent être couverts sur la base d’une promesse d’hypothèque dûment signée et légalisée, en attendant l’éclatement du titre foncier mère.
  • Délégation d’Assurance Invalidité, Décès Toutes Causes.
  • Délégation d’assurance Incendie – Explosion.
  • Aval du fonds de garantie DAMANE ASSAKANE à hauteur de 70%.

Exonération

Facultatives

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